Consejos para conseguir Hipotecas 100%
Las hipotecas hasta el 100% de financiación no es un asunto tan sencillo de conseguir desde el estallido de la burbuja inmobiliaria del 2008. Los bancos que otorgaban las hipotecas de alto riesgo conocidas como hipotecas subprime destinadas mayormente a la adquisición de viviendas endurecieron los requisitos para poder acceder a dicho préstamo. Por eso, es más sencillo encontrar financiamiento de hipotecas al 80% del valor de tasación. Sin embargo, hemos dicho que es difícil, pero no imposible.
Para que lo consigas hemos preparado este artículo con los mejores consejos de Hipotecas 100, así que léelo hasta el final y consigue tu casa este mismo año.
Busca los bancos más proclives a otorgar hipotecas 100%
No todos los bancos son proclives a otorgar hipotecas al 100%, por eso, si alguno te dice que no, no es razón para dejar de insistir. Para no perder el tiempo es preferible que te asesores con expertos en el tema de tu localidad, que conozcan los bancos más favorables para otorgar este tipo de financiamiento. Dentro de la lista es más que seguro que encuentres al Banco Santander, por ejemplo.
Los funcionarios públicos tienen una buena ventaja
La solvencia personal es importante, pero no es suficiente para conseguir este tipo de financiamiento. Así que si eres funcionario de carrera puedes tener un extra de seguridad en tu perfil para otorgar este financiamiento, hasta tal punto que, el banco puede otorgarte el privilegio de financiar, además, los gastos derivados por la compra del inmueble. Ten en cuenta que, para calificar como funcionario público en España, debes contar con oposición aprobada y haber sido nombrado en el Boletín Oficial del Estado (BOE).
Por esta razón, muchas entidades mediadoras se dirigen a perfiles de funcionario público exclusivamente. Si eres funcionario y buscas acceso a una hipoteca 100, consulta sus servicios.
Una garantía extra consigue mejores respuestas
Las garantías extras con un tipo de aval personal, ya sea como ahorros o bienes, aumentan las posibilidades de conseguir una respuesta positiva por parte de los bancos. Si no cuentas con este tipo de aval, puede ayudarte una tercera persona que esté dispuesta a garantizar el pago de los plazos con sus propios bienes o ahorros.
La contratación de un seguro de vida ayuda bastante
El hecho de contar con un seguro de vida o un plan de pensiones hacen mejorar la imagen de tu compromiso de deuda frente al banco. Siempre es recomendable cuando se tiene un perfil dudoso para solicitar una hipoteca del 100%.
La negociación de pago es importante hacerla antes
Muchas personas por la emoción de recibir una hipoteca del 100% se olvidan de verificar los acuerdos de pago antes de firmar. Puedes pactar el tipo de interés, el plazo de amortización, las comisiones, entre otros. Sin embargo, toma en cuenta que en pocas ocasiones se puede reducir el precio de la mensualidad a cambio de aumentar el número de meses de una hipoteca 100%. Y de hacerse ten en cuenta que los intereses te aumentarán en este caso.
